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1.仲介業者と買取業者の違いとは？
仲介業者や買取業者かによって査定額には差があります。一般的に
仲介業者は高めの査定額、買取業者は低めの査定額を出す傾向があります。 -
2.仲介業者は契約のためにわざと高い査定をするケースもある
仲介業者は契約をとるために、高い査定額を出して、媒介契約を取ろうとする
傾向があります。そうした査定額は、実際には売れる金額ではなく、契約を
取るための査定となっているケースがみられます。 -
3.物件をデータのみ（周辺事例や築年数など）で判断
物件を近隣の事例や築年数や面積などのデータだけで査定を行う業者も多いです。
実際には物件ごとの特徴によって大きく価格は異なるわけで、データだけでの査定では不十分です。
必ず現地調査をする
リータスは査定依頼を受けた場合、必ず「現地」にいき、現地調査を行います。こうすることで実態価格に近い金額での査定を出すことができます。
FP資格も保有する担当者が対応
査定というのは単に金額を出して終わりではありません。売却も検討している場合はお客様一人ひとりのライフプランや理由などに応じて最適なご提案ができるよう、ファイナンシャルプランナー資格も保有する担当者が最初から最後まで対応します。
売り主のことだけを考えて行動しています。
何を当たり前のことを…。と思われるかもしれませんが、不動産業者（仲介業者）には「両手（売主、買主の両方の仲介を行う）」という慣習などにみられる通り、必ずしも売主様のことだけを考えているわけではないという実態があります。
リータスはお客様のエージェント（代理人）として売主様のことだけを考えて行動しています。
当初、保有していたアパートを不動産業者に売却の依頼をしていたところ中々客が付かなかったため、その不動産会社が自分たちが代わりに購入したいと言ってきました。ただ、あまりにも安い金額だったので他の不動産会社にも査定からお願いしてみようと思い、リータスさんにお願いしました。
すると一ヶ月程度でお客さんを見つけてもらい、無事に当初の希望額で売却することができました。
（例）福岡市 男性 30代
相続していた遊休地を売り、子供夫婦の自宅購入資金に充てたいと思い売却査定を依頼しました。子供夫婦は売却金を当てにして住宅の新築を検討していましたが、土地の売却時にも税金がかかるということを教えてもらい、土地の代金がまるまる子供夫婦のために使うことができなかったので、住宅新築の予算を見直すことになりました。もし、知らずにそのまま売ってしまい、子供夫婦も住宅の新築に踏み切っていたらと考えるとぞっとしました。
（例）福岡市 男性 60代
築２５年の分譲マンションの売却をある不動産会社に依頼していたのですが、年数が古く設備も古いとのことで希望していた価格よりも大幅に安い金額でしか売れないとのことでした。
他の不動産会社にも売却の依頼を考え、インターネットでリータスさんを見つけました。
リータスさんの分譲マンションの販売方法はお客にリフォームの提案も同時に行うとのことで少しでも物件価値を上げる販売手法だと聞きました。
（例）福岡市 女性 60代
不動産は一つとして同じものはありませんので、その不動産をどのように利用 するかで価値も変わってきます。 当社では必ず現地を確認し、物件の特性まで考えた上で査定いたします。 もちろん、不動産査定は無料で行います。 まずは、下記フォームに必要事項をご入力ください。
なお、当社には現在「福岡物件募集」に挙げているような購入希望者が多数いらっしゃいます。早期に物件を売却したいというニーズや、周囲の人に知られずに売却したいという希望にもお応えできます。もちろん、相談だけでもOKです。
査定依頼はお電話でも受け付けております。希望される方は「092-406-6972」までお電話ください。
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